Raumordnerische Entwicklungsziele
Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen beabsichtigt zusammen mit dem Erschließungsträger Landesbank Baden-Württemberg Kommunalentwicklung GmbH (LBBW KE GmbH) die Baulandentwicklung “Kapellenbach-Ost”.
Dabei handelt es sich um ein ca. 14 ha großes Gebiet am östlichen Rand des Ortsteils Wyhlen. Das Neubaugebiet wird nach dem städtebaulichen Entwurf des Büros Baldauf Architekten und Stadtplaner GmbH entwickelt und soll für ca. 1.200 Einwohner Platz bieten.
Planerische Gestaltung
Die verkehrliche Anbindung des Neubaugebietes erfolgt über die Rheinfelder Straße (B 34) und die Straße Am Wasserkraftwerk. Insbesondere sind die geplante Verlegung der B 34 und die dann erfolgende Umwidmung der Anschlussstraßen zu berücksichtigen. Zusätzlich soll eine Anbindung an das bestehende Wohngebiet angelegt werden.
Die Versorgung mit Frischwasser und die Entsorgung der häuslichen Abwässer sollen über Anschlüsse an die bestehenden Netze erfolgen. Das anfallende Niederschlagswasser soll gesammelt und an zwei Standorten zentral versickert werden.
Zum Lärmschutz ist eine Wall-/Wand-Kombination entlang der bestehenden Bahnlinie vorgesehen.
Planerische Umsetzung
Rapp Regioplan ist mit der Planung und örtlichen Bauüberwachung für die Verkehrsanlagen, die Anlagen der Wasserversorgung, die Anlagen der Abwasserentsorgung und den Lärmschutz beauftragt. Zusätzlich führt Rapp die Ingenieurvermessung aus. Das Leistungsbild richtet sich nach der HOAI.
Besondere Herausforderungen sind die zentrale Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers und die Schnittstellen zum Artenschutz (Zaunammer, Eidechsen).
Kontakt
Johannes Brandsch
Dipl.-Ing. (FH) Vermessung, Dipl. Mathematiker
Eckdaten
Ort: Wyhlen
Auftraggeber: LBBW KE GmbH
Zeitrahmen: 2018-2023
Bausumme / Investitionskosten: ca. 6.000.000 €
Leistungen: Objektplanung für Verkehrsanlagen, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Lärmschutz, Ingenieurvermessung
