Baulandentwicklung Kapellenbach-Ost in Grenzach-Wyhlen

Raumordnerische Entwicklungsziele

Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen beabsichtigt zusammen mit dem Erschließungsträger Landesbank Baden-Württemberg Kommunalentwicklung GmbH (LBBW KE GmbH) die Baulandentwicklung “Kapellenbach-Ost”.

Dabei handelt es sich um ein ca. 14 ha großes Gebiet am östlichen Rand des Ortsteils Wyhlen. Das Neubaugebiet wird nach dem städtebaulichen Entwurf des Büros Baldauf Architekten und Stadtplaner GmbH entwickelt und soll für ca. 1.200 Einwohner Platz bieten.

Planerische Gestaltung

Die verkehrliche Anbindung des Neubaugebietes erfolgt über die Rheinfelder Straße (B 34) und die Straße Am Wasserkraftwerk. Insbesondere sind die geplante Verlegung der B 34 und die dann erfolgende Umwidmung der Anschlussstraßen zu berücksichtigen. Zusätzlich soll eine Anbindung an das bestehende Wohngebiet angelegt werden.

Die Versorgung mit Frischwasser und die Entsorgung der häuslichen Abwässer sollen über Anschlüsse an die bestehenden Netze erfolgen. Das anfallende Niederschlagswasser soll gesammelt und an zwei Standorten zentral versickert werden.
Zum Lärmschutz ist eine Wall-/Wand-Kombination entlang der bestehenden Bahnlinie vorgesehen.

Planerische Umsetzung

Rapp Regioplan ist mit der Planung und örtlichen Bauüberwachung für die Verkehrsanlagen, die Anlagen der Wasserversorgung, die Anlagen der Abwasserentsorgung und den Lärmschutz beauftragt. Zusätzlich führt Rapp die Ingenieurvermessung aus. Das Leistungsbild richtet sich nach der HOAI.
Besondere Herausforderungen sind die zentrale Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers und die Schnittstellen zum Artenschutz (Zaunammer, Eidechsen).

Kontakt

Johannes Brandsch

Dipl.-Ing. (FH) Vermessung, Dipl. Mathematiker

+49 7621 85 18 23
j.brandsch@rapp-regioplan.de

Eckdaten

Ort: Wyhlen

Auftraggeber: LBBW KE GmbH

Zeitrahmen: 2018-2023

Bausumme / Investitionskosten: ca. 6.000.000 €

Leistungen: Objektplanung für Verkehrsanlagen, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Lärmschutz, Ingenieurvermessung